WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN PLANNEN.
Heeft u interesse? Dan kan u op de reservelijst geplaatst worden. U kunt een mail sturen aan ons kantoor.

Wat een gave woning, ruim en instapklaar aan de rand van de hippe wijk Belcrum!

Deze uitgebouwde en onlangs zeer smaakvol volledig gerenoveerde erkerwoning met maar liefst 177m² woonoppervlak staat nu te koop. Van dit soort woningen zijn er maar weinig.
De woning heeft een grote leefkeuken met eiland, leuke zonnige achtertuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een toffe ruime badkamer. Op de 2e verdieping is een zeer grote open slaapkamer met zeer hoge nok, waar je eenvoudig ook 2 of zelfs 3 kamers van kunt maken.

Deze jaren ’30 woning ligt zeer centraal, dichtbij het bruisende stadshart van Breda, het NS-station en overige voorzieningen zijn op steenworpafstand. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. De wijk Belcrum staat bekend als een zeer kindvriendelijke en populaire omgeving met een divers winkelaanbod, verschillende restaurantjes, leuke buurtscholen en activiteiten. Bel snel voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de entree. Eenmaal binnen ervaren we direct al het WOW gevoel. De vestibule en hal hebben leuke 3D tegels en een ingebouwde nis. In de hal bevinden zich ook de meterkast, toiletruimte met fonteinje, de trapkast en de trap naar de verdieping.

We lopen vanuit de hal de living binnen en laten ons verrassen door de enorme ruimte. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een erker. De hele living en keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten visgraatvloer.
Halverwege is de open leefkeuken met grote lichtstraat. De keuken heeft een kookeiland met composieten blad en is van alle gemakken voorzien. Zo is er o.a. een 4 pits inductiekookplaat met downdrain, vaatwasser, koelkast, combi oven en diverse lades en kastruimte. Het is heerlijk borrelen aan het eiland terwijl er wordt gekookt.

Grenzend aan de keuken is er een eetgedeelte. De gehele achterpui is van glas. De glazen harmonicadeuren kunnen helemaal worden open geschoven waardoor de tuin een verlengde wordt van je woonkamer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

1e verdieping
We vervolgen onze weg en komen op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde ligt 1 slaapkamer en slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Er is tevens een aparte toiletruimte op deze verdieping met zwevend toilet en fonteintje.

Dan komen we in de badkamer. Het WOW effect blijft voortduren. De moderne badkamer heeft een betonnen gietvloer, een vrijstaand wit ligbad, een extra brede inloopdouche en een groot wastafelmeubel met 2 waskommen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is tevens een designradiator aanwezig.

2e verdieping
We lopen verder naar boven en laten ons wederom verrassen door de enorme ruimte hier. De nok van deze 4e slaapkamer is in het zicht en is maar liefst 4.65m hoog! Er zijn 2 Velux dakramen en een dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat.
Deze ruimte kan je uiteraard multifunctioneel gebruiken als slaapkamer of werkruimte. Op eenvoudige wijze kunnen er ook 2 of zelfs 3 slaapkamers gecreëerd worden.

In een aparte bergkast is de cv ketel geplaatst (Nefit).

Tuin
Zoals al omschreven is de tuin via de robuuste harmonica achterpui te bereiken. Doordat deze helemaal open kan wordt de tuin een verlengde van je living. Ook de tuin is onlangs geheel nieuw aangelegd (2020) en er is een houten berging en achterom. De tuin is zonnig en biedt volop privacy.
De tuin is 5,60 meter breed en 9 meter diep (inclusief het schuurtje).

Bijzonderheden
Een parel in de Belcrum!
Volledig in 2019 gerenoveerde woning.
Instapklaar, modern en zeer ruim.
Parkeermogelijkheden zijn voor de deur middels vergunning en betaald parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
177 m2
Perceel oppervlakte
197 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
682 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.