Prachtige voormalige officierswoning uit 1895.

Op een unieke locatie dichtbij de binnenstad, het park en CS Breda ligt dit fraaie, statige herenhuis. Het statige pand kenmerkt zich door de hoge plafonds, en-suite deuren en de prachtig bewerkte houten trappen. De woning heeft een zeer royale living, zes slaapkamers en een ruime zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met diverse faciliteiten zoals het CS, scholen en supermarkten.

INDELING

Via de ruime voortuin komen we bij de woning. Zodra we de woning binnenlopen ervaren we de hoogte en de karakteristieke sfeer van dit fraaie pand. Via de entree komen we in de hal met de trap naar boven, kelder, garderobe en het toilet. Er ligt een originele tegelvloer van meer dan 100 jaar oud. Vanuit hier kunnen we kiezen of we naar de keuken gaan of door naar de woonkamer.

LIVING

De living heeft een mooie eikenhouten visgraatvloer en en-suite deuren. Er is een schouw met open haard. De woonkamer heeft drie gedeeltes gescheiden door en-suite deuren. Het achterste gedeelte geeft door de enorm hoge ramen en openslaande deuren, een prachtig uitzicht over de tuin.

KEUKEN

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht over de tuin. De keuken is heerlijk ruim en licht en heeft meer dan genoeg ruimte voor al je keukengerei.

KELDER

De kelder is zeer ruim en biedt momenteel plaats aan de wasmachine en droger. Er is genoeg ruimte om al je proviand te bewaren.

EERSTE VERDIEPING

We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Tevens zien we direct de hoge plafonds met ornamenten. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning naast de badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras en heeft een mooie uitkijk over de tuin.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kastenkamer en kleedkamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is wat kleiner qua formaat.

BADKAMER

De badkamer is geheel in stijl en voorzien van een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook de badkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras, waardoor de badkamer heerlijk licht is.

TWEEDE VERDIEPING

We gaan weer een verdieping hoger. De tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en bergruimte.
Slaapkamer vier ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer vijf ligt in het midden en is momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer zes ligt aan de achterzijde.

TUIN

Deze fraaie achtertuin met veel groen ligt op het zuiden en is een oase van rust in het centrum van de stad. De tuin beschikt over een overkapping voor de fietsen en de afvalcontainers. Er is een ruim achterom met recht tot overpad, waar je zelfs met de auto kan komen. De tuin biedt veel privacy zodat de kinderen heerlijk kunnen spelen en jullie al je vrienden en familie ontvangen voor een hapje en een drankje.

BIJZONDERHEDEN

• Ruim karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers
• Hoge plafonds
• Dichtbij de binnenstad en het Centraal Station
• Straat wordt aangepast naar 30 km zone.
• Ruime zonnige achtertuin met achterom.
• De woning is goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 735.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
197 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2
Perceel oppervlakte
315 m2
Inhoud
941 m3
Totale oppervlakte
165 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.