Karakteristieke royale 2 onder 1 kapwoning op toplocatie met een heerlijke tuin en mooi zicht op bomenpartij aan achterzijde. Kom kijken in dit fijne familiehuis met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte, zeer royale living met semi-open keuken, multifunctionele ruimte op begane grond, 5 slaapkamers op de verdiepingen en ruime voor- en achtertuin met eigen oprit en carport.
Je kunt deze woning geheel naar eigen wens moderniseren en er je droomhuis van maken.

Deze 2 onder 1 kapwoning uit 1922 ligt bij het natuurgebied Markdal en op loopafstand van het bruisende Ginneken met vele terrasjes, restaurants en boetiekjes. Ook de gezellige dorpsstraat van Ulvenhout met al haar winkels en gezelligheid is op loopafstand als ook het Mast- en Ulvenhoutse bos.

Kortom, een unieke kans om je eigen droomwoning te verwezenlijken op deze top plek.

Indeling
Via de voortuin met eigen oprit en plek voor meerdere auto’s komen we bij de entree. Al bij de voordeur zien we de karakteristieke elementen van de woning, de erker met glas-in-lood en ook de voordeur.

Begane grond

De entree/hal is voorzien van plavuizen vloer en hier is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze is reeds gemoderniseerd. In de verdiepte trapkast is ook de meterkast.
We lopen door naar de living en worden verrast door de enorme ruimte.
Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft naast de erker nog een sfeervolle open haard.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is een zee aan ruimte ontstaan. De uitbouw heeft veel lichtinval door het glazen dak en de grote raampartijen welke een fraai zicht geven op de mooie tuin. Geen inkijk aan de achterzijde, maar volledige privacy en mooi zicht op de grote bomenpartij aan achterzijde.
De vloer van de woonkamer is voorzien van stoere eikenhouten planken.

De keuken staat in semi-open verbinding met de living. Deze is eenvoudig en is voorzien van een natuurstenen blad, een combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits fornuis met afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte.
De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een keukenblok. Vanuit hier is er een deur naar de patio aan de voorzijde. Deze patio wordt momenteel gebruikt voor de fietsen. Vanuit de patio is er toegang tot de oprit.

De bijkeuken staat middels een deur in verbinding met de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werkruimte maar kan natuurlijk naar eigen idee worden ingevuld. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
In deze ruimte bevindt zich tevens een sauna en in de vaste kast is de opstelplaats voor de cv combiketel Remeha.

De bijkeuken en multifunctionele ruimte kunnen uiteraard ook worden samengevoegd tot een grote extra kamer.

1e verdieping

We lopen naar boven en komen op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het dakterras met fraai uitzicht. De vloer is voorzien van laminaat en er zijn vaste kasten en twee vaste wastafels in een meubel.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft een houten vloer.
Slaapkamer III is wat kleiner en is ook gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel.

2e verdieping

De vaste trap in het midden van de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping.
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel.
Slaapkamer V ligt aan de voorzijde en heeft 2 dakkapellen.

Tuin
Het is heerlijk toeven in de tuin op het Zuidwesten met mooi uitzicht over het groen. Wat een privacy. Er is een open haard aanwezig om tot laat in de avond te kunnen genieten.

De voortuin is ook royaal en heeft een oprit met plek voor meerdere auto’s en een carport.

Bijzonderheden
Karakteristieke ruime 2/1 kapwoning met veel leefruimte en tal van mogelijkheden.
De woning behoeft modernisering.
Toplocatie dicht aan het Markdal en op loopafstand van het Ginneken en Ulvenhout.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Energielabel
F

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
212 m2
Perceel oppervlakte
416 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m2
Externe bergruimte
95 m2
Inhoud
780 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.