Wonen in een ruime karakteristieke uitgebouwde erkerwoning in de hippe en zeer gewilde wijk Belcrum? Kom dan snel kijken naar deze woning in de Van Voorst tot Voorststraat 40.

Deze uitgebouwde jaren ’30 woning met nog veel authentieke elementen zoals glas in lood, hoge plafonds en paneeldeuren, heeft een zeer royale uitgebouwde woonkamer en 3 ruime slaapkamers. Een vierde slaapkamer is ook zeker te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het Zuidoosten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1935
Woonoppervlakte : ca. 141 m²
Inhoud : ca. 531 m³
Perceel : 615 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

ENTREE
Bij binnenkomst ervaar je direct de jaren ’30 sfeer van de woning. De entree met garderbenis heeft een verdiepte trapkast met uitgebreide meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
We vervolgen onze weg en komen in de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde geeft de erker een sfeervolle uitzicht over de straat.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een lichtstraat, hierdoor is er veel lichtinval en is er veel leefruimte gecreëerd.
Middels vaste kastenwand staat de tuinkamer met de woonkamer in verbinding. De vloer is voorzien van 28 cm brede eiken lamelparketvloer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De semi open keuken met doorkijk naar de tuinkamer is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en diverse kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
We lopen naar boven en komen op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Aan de voorzijde is er een zeer praktische wasruimte met een op maat gemaakt werkblad. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur.
De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote douche en een vast wastafelmeubel, een sanibroyeur en een vaste kast waarin zich de cv combiketel bevindt (Bosch 2011).
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Slaapkamer II heeft een fraaie erker en is gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING/MASTER BEDROOM
Eenmaal op de 2e verdieping word je verrast door de enorme open masterbedroom met een nokhoogte van maar liefst 4.10 meter. Deze masterslaapkamer heeft 2 dakkapellen.
Wil je een extra slaapkamer? Van deze ruimte kunnen ook 2 slaapkamers gecreëerd worden.

TUIN
Het is heerlijk toeven in de zonnige tuin die is gelegen op het Zuidoosten. Er is een houten berging aanwezig en een achterom

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De auto kan geparkeerd worden middels een parkeervergunning op kenteken voor circa € 50,00 per jaar.

OMGEVING
De wijk Belcrum is erg centraal gelegen. Het Centraal Station is op loopafstand en ook het bruisende stadshart van Breda, het Chassé theater, diverse scholen, sportverenigingen en winkels zijn op korte afstand.
De van Voorst tot Voorststraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning), gelegen in een wijk met overwegend karakteristieke erkerwoningen. Dit alles garandeert een fijn woongenot.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer verrassend ruime woning met diverse authentieke elementen.
– Gelegen in populaire wijk Belcrum op loopafstand van het Centraal Station.
– De woning is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing.
– Plafondhoogte begane grond 2.80 meter en 2.70 meter op de eerste verdieping.
– Middels een luik in de woonkamer is de kruipruimte toegankelijk.
– De begane grond, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
141 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Inhoud
531 m3
Totale oppervlakte
59 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.