In het gezellige Ginneken verrassend ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, stadstuintje, dakterras en een eigen parkeerplaats en berging op het afgesloten terrein. Tophuis op zeer goede locatie te huur voor € 1.750,– per maand exclusief g/w/l.

De Viandenlaan is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, midden in de woonwijk ’t Ginneken. Voor een terrasje loop je zo naar het Ginnekenmarktje om de hoek. Hier zijn ook diverse leuke winkels. Het Valkenierslplein, waar je terecht kunt voor alle boodschappen, ligt aan het einde van de straat. Diverse scholen liggen op een steenworp afstand, net zoals diverse sportverenigingen.

Indeling woning:

BEGANE GROND
De hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, in totaal circa 39 m². De keuken is gelegen aan de voorzijde en de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de sfeervolle stadstuin met achterom naar het parkeerterrein. De open trap geeft toegang tot de 1e verdieping. De open keuken (ca. 3.05 x 2.95m.) is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
Slaapkamer I (ca. 2.93 x 4.14m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (ca. 4.48 x 2.93m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.10 x 3.28m.) gelegen aan achterzijde.
De badkamer (ca. 2.10 x 2.94m.) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Grote slaapkamer IV (ca. 5.70 x 4.03m.) met schuifpui naar het ruime dakterras (ca. 2.66 x 5.40m.). Uiteraard is deze mooie ruimte ook multifunctioneel te gebruiken. Hier bevindt zich tevens een wastafel en een ruime bergkast waarin de c.v.-combi-ketel (Remeha Tzerra ca. 2014), de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en het warmte terugwinsysteem zijn geplaatst.

STADSTUIN EN DAKTERRAS
De sfeervolle stadstuin (ca. 4.00 x 3.00m) is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom.
Op de tweede verdieping is een ruim dakterras aanwezig op het westen met een mooi uitzicht over het Ginneken.

PARKEREN EN BERGING
Middels een op afstand bedienbare poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken met eigen parkeerplaats en een aparte berging.

BIJZONDERHEDEN
Huurprijs per maand € 1.750,– exclusief g/w/l
Parkeren op eigen terrein
Voorkeur verhuurperiode minimaal 1 jaar
Waarborg 1 maand huur
Beschikbaar per medio oktober 2018.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750,- per maand
Object aanmelding
In verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.