Wonen op een steenworp van het bruisende stadscentrum van Breda, om de hoek van de vele terrasjes van het Van Coothplein? Deze karakteristieke jaren 30 woning met maar liefst 5 slaapkamers en een gezellige stadstuin bied je deze kans. De woning beschikt nog over veel authentieke elementen, zoals o.a. glas in loodramen en originele paneeldeuren. In de gunstig gelegen tuin kun je rustig zitten en ontspannen als je even geen zin hebt in de drukte van de stad.

Heerlijk dineren, gezellig borrelen, uitgebreid winkelen of vermaak in het theater; alles ligt op korte afstand en binnen handbereik. De Vierwindenstraat is bovendien ideaal gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen en diverse sportverenigingen. Ook het Station is goed en snel te bereiken. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een vergunning. Bezoek kan op korte loopafstand gratis parkeren.

INDELING
Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van de woning door het glas in lood en de originele vloertegels.
Vanuit de vestibule is de hal te bereiken middels de glas in lood deur. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de verdiepte kelderkast met meterkast.
De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer en-suite is voorzien van een hout-look vloer. Middels de glas in lood en-suite deuren zijn de voor- en achterkamer van elkaar gescheiden en is er een ingebouwde vaste kast. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een natuurstenen blad met spoelbak en is van alle apparatuur voorzien: koelkast, 5 pits-fornuis, oven, close-in boiler, afzuigschouw, vaatwasser en diverse kastruimten. De loopdeur geeft toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een in 2018 gemoderniseerde badkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend 2e toilet, twee vaste wastafels en een douche.
De vloer is voorzien van PVC. De wandspiegel bevat verwarming.

SLAAPKAMERS EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wit houten vloer en een vaste kast.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde, heeft twee vaste kasten en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers.
Ook hier ligt een wit houten vloer.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft een wastafel.
Slaapkamer IV bevindt zich ook aan de achterzijde.
Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. In deze kamer bevinden zich ook de aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv combiketel ( Remeha Avanta CW5 – 2015). Op eenvoudige wijze kan hier een kast omheen worden gemaakt, zodat deze worden afgescheiden van de slaapkamer. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

TUIN
Je eigen tuin midden in de binnenstad van Breda. Het is heerlijk toeven in het zonnetje in deze tuin op het Zuidwesten.
De tuin is voorzien van authentieke hardgebakken waaltjes. De leilindes zorgen vrijwel het hele jaar voor een gezellige groene tuin met voldoende privacy.
In de tuin bevindt zich een schuurtje en is er een afgesloten achterom welke te bereiken is via de Dr. Van Mierlostraat.

OMGEVING
Heerlijk dineren, gezellig borrelen, uitgebreid winkelen of vermaak in het theater; alles ligt op korte afstand en binnen handbereik. De Vierwindenstraat is ideaal gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen en diverse sportverenigingen.
Ook het Station is goed en snel te bereiken. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een vergunning. Bezoek kan op korte loopafstand gratis parkeren.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centraal gelegen, vele winkels, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek. De nabije supermarkten zijn tot in de late uurtjes open.
– Wil je zonnepanelen? De aansluitingen zijn reeds aanwezig;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Het schuine dak van de woning is voorzien van isolatie;
– Parkeren middels vergunning, deze kosten zijn circa 48 euro per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
81 m2
Inhoud
400 m3
Totale oppervlakte
31 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.