Super leuke instapklare en volledig uitgebouwde en verbouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op de rand van het Ginneken en de Blauwe Kei, schuin tegen over openbare basisschool “Jacinta” en op loopafstand van het Valkeniersplein met haar ruime keus aan winkels en 3 minuten afstand van de uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht.

Bouwjaar: 1962
Woonopp.: 129 m2
Perceelopp.: 169 m2
Inhoud: 452 m3

ENTREE
Gezellige voortuin met vaste beplanting voorzien van moderne grote tegels naar de entree.
Gang met trapopgang naar de verdieping. Vernieuwde toilet met hangtoilet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
Riante uitgebouwde, lichte woonkamer met een zit- en een eetgedeelten, lichtstraat, 2 openslaande deuren naar de tuin en een praktische loopdeur.

KEUKEN
De open moderne L-vormige keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak met een Quooker-kraan, combi-magnetron, koelkast met een apart diepvriesgedeelte is voorzien van 3 lades; allen van het merk AEG. Diverse grote lades en boven- en onderkastjes.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I 3.12m. x 2.42m. gelegen aan de achterzijde deze kamer is volledig gestuct en heeft een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer I Masterbedroom/ouderslaapkamer 4.10m. x 3.50m. ook gelegen aan de achterzijde en ook volledig gestuct met de zelfde laminaatvloer.
Slaapkamer III 3.48m. x 2.81m. gelegen aan de voorzijde met een groot raam en het zelfde ingericht als de andere slaapkamers.

BADKAMER
Volledig gemoderniseerde badkamer met een leuk wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche met stortdouche, handdouche en een hangtoilet met aparte spoeldouche.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime overloop met CV combi- ketel (2016) aansluiting voor de wasmachine, een aparte wastafel en een vast lage commode–kast en een diepe opbergruimte.
Gezellige zolderslaapkamer IV 3.48m x 2.77m met dakkapel.
Slaapkamer V heeft dezelfde afmeting als IV en heeft ook een dakkapel.
Op hele zolderetage is ook weer het zelfde laminaat gebruikt wat een mooie eenheid geeft.

TUIN
Fijne zonnig achtertuin op het zuidwesten, geplaveid met mooie keramische tegels, met een achterom en een vernieuwde schuur met een extra bergzolder. Zowel de tuin als de berging hebben elektra voorzieningen, tevens is er een waterkraan.
De huidige eigenaar was van plan om een tuinoverkapping te maken; de elektra is hier reeds voorbereid.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare uitgebouwde woning
– Nabij het Bruisende “Ginneken”
– Goede verbinding met de uitvalswegen
– Op fietsafstand van het centrum van Breda
– Nieuwe riolering tot aan de straatkant
– Nieuwe houten tuin-schuttingen

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 379.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.