Ruime instapklare en volledig uitgebouwde en verbouwde tussenwoning op de rand van het Ginneken, de Zandberg en de Blauwe Kei. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy. Achterin de tuin is een overkapping met glazen schuifbare wanden, hier is het zowel in de zomer als de winter, heerlijk genieten tot in de late uurtjes.

De woning ligt op een zeer gunstige locatie. Direct bij de uitvalswegen richting Tilburg, Oosterhout en Rotterdam. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda, het Ginnkekenmarktje, het Markdal, het Mastbos en diverse sportverenigingen. Tevens zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt, waaronder basisschool de Jacinta verderop in de straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zó terecht bij het Valkeniersplein of de Burcht.

INDELING

ENTREE

Over het pad met moderne grote tegels lopen we via de gezellige voortuin met vaste beplanting naar de entree.
We komen aan in de gang met links het vernieuwde toilet met hangcloset, de trapopgang naar de verdieping en trapkast met daarin ook de meterkast.

LIVING

We vervolgen onze weg en komen in de riante uitgebouwde, open en lichte living. Hier ligt een strakke Marmoleum vloer. De living bestaat uit ruim opgezette zit- en eetgedeeltes en een open keuken.
Er is veel lichtinval door de lichtstraat met slimme zonwering. Door de 2 openslaande deuren en een praktische loopdeur, alle drie met nieuw geplaatsten hordeuren, wordt de tuin gemakkelijk onderdeel van de living.

KEUKEN

De moderne L-vormige keuken staat in verbinding met de living. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, Quooker-kraan, combi-magnetron en koelkast met een apart diepvriesgedeelte. Alles van het merk AEG. Er is voldoende opbergruimte in de grote lades, kasten en de speelse werkbank.

EERSTE VERDIEPING

We lopen via de  trap naar boven en komen op de overloop. Hier ervaren we direct de ruimte. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van nieuwe kozijnen, raamhor en elektrische rolluik.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de achterzijde met dezelfde elementen. Deze is momenteel in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde met een groot raam en wordt nu gebruikt als kantoor.

Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hetzelfde laminaat.

BADKAMER

De gemoderniseerde badkamer heeft een wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche met stortdouche, handdouche en een hangtoilet. Dimbare inbouwspots en nieuwe ventilatie zorgen voor comfort.

TWEEDE VERDIEPING

Via eenzelfde vaste trap lopen we nog een verdieping hoger. We komen op de ruime overloop waar de CV-combiketel (2016) is geplaatst. Er is een wasgedeelte, wat is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, een aparte wastafel en een vast werkblad met kastruimte.

Deze verdieping heeft 2 gezellige slaapkamers.
Slaapkamer IV en slaapkamer V hebben beiden een dakkapel en hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat een mooie eenheid geeft.  

TUIN

Wat een aangename zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Achterin de tuin is onlangs een overkapping geplaatst met glazen schuifbare wanden en elektra. Hier is het, zowel in de zomer als in de winter, heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes.
Er is een goed bereikbare achterom en een vernieuwde schuur met een extra bergzolder. Zowel de tuin als de berging hebben elektra voorzieningen, tevens is er een waterkraan.

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare uitgebouwde woning met veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers.
– Op fietsafstand van het bruisende “Ginneken” en de karaktervolle binnenstad van Breda.
– Zeer goede verbinding met de uitvalswegen.
– Nieuwe riolering tot aan de straatkant.
– De woning is de laatste jaren naast dakisolatie nog extra voorzien van gevelisolatie en vloerisolatie. 

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 440.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
169 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.