Deze unieke volledig gemoderniseerde stadsboerderij in de wijk Zandberg geeft je het echte “loftgevoel”.
Slapen op de begane grond en leefruimte op de eerste verdieping met een zeer groot zonnig dakterras. De riante living heeft maar liefst een nokhoogte van 7 meter! Op de begane grond zijn er 3 ruime slaapkamers met badkamer, op de eerste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen badkamer.
De woning ligt op een zeer centrale locatie.
Om de hoek bevindt zich de Ginnekenweg met vele boetiekjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de supermarkt welke zeer dichtbij is gelegen. Scholen en sportverenigingen zijn ook op slechts enkele fietsminuten afstand te bereiken.

Deze bijzondere woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen. Een uniek object op toplocatie.

Via de voordeur bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en één van de twee meterkasten (12 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) met cv ketel (bouwjaar 2006). Via de hal kom je in de ruime garderobe met een fonteintje en een mooie tegelvloer. Vanuit de garderobe kom je bij de toiletruimte en de hal, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de berging.

MASTERBEDROOM
De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Deze prachtige kamer is onder andere voorzien van een houten vloer en een riante, 5 meter diepe inloopkast. Als behang is een foto van een eikenhouten boomstam vergroot over de volledige breedte van de kamer.

BADKAMER
Vanuit de masterbedroom loop je zo de zeer smaakvolle luxe badkamer in. De twee wastafels zijn geplaatst op een plank met reliëf en schors, er staat een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het sanitair in de badkamer is van het merk Agape.

OVERIGE SLAAPKAMERS
De twee andere slaapkamers op de begane grond zijn beide voorzien van een houten vloer. Eén van deze kamers heeft een grote vaste kast. Aan de rechterkant, aan het einde van de hal, bevindt zich de berging met de tweede meterkast met 9 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging.

In deze berging is de tweede cv ketel (bouwjaar 2006) geplaatst. Via een deur aan het einde van deze hal bereikt u de Zandbergweg, de andere ingang.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg en komen in de riante living. Het “loftgevoel” spreekt vanzelf. De nokhoogte is maar liefst 7 meter en de balken zijn fraai in het zicht.

VIDE
Een vaste trap vanuit de living geeft toegang tot de vide. Deze vide is uiteraard multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte, kantoor-werkruimte of chillruimte.

KEUKEN
De moderne keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gaskookplaat. Deze pitten zijn naast elkaar geplaatst.
Boven deze pitten is een brede afzuigkap geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een vaatwasser en een warm water quooker. Het aanrecht (80cm diep) en de vierkante spoelbak zijn van rvs. De deuren en lades van de keuken zijn van massief notenhout.

Op de vloer ligt een mooie antracietkleurige rubberen vloer. Deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

DAKTERRAS
Aan de zijkant van de woonkamer is een riant dakterras van circa 35m². Dit terras is gelegen op het zuiden en u kunt hier heerlijk zitten met veel privacy.

GASTENVERBLIJF/SLAAPKAMER IV
Via een loopdeur vanuit de woonkamer/keuken kom je in een portaal dat toegang geeft tot het derde toilet met fonteintje.
Via dit portaal bereik je ook het gastenverblijf met tweede badkamer en slaapkamer IV. Op de vloer ligt leisteen, de wastafel is van graniet en er is een douche geplaatst.

OMGEVING
De woning ligt op een zeer centrale locatie. Om de hoek bevindt zich de Ginnekenweg met vele boetiekjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de supermarkt welke zeer dichtbij is gelegen. Scholen en sportverenigingen zijn ook op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Uniek verbouwde en gemoderniseerde stadsboerderij op toplocatie.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
Een riant terras op het zuiden
Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken
Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 649.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
242 m2
Perceel oppervlakte
276 m2
Inhoud
850 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.