TAMARA SMIT (MAKELAAR) AAN HET WOORD

Tamara Smit geeft deze keer een gericht advies om kandidaat- kopers meer zekerheid te bieden: Wanneer heb ik een woning gekocht?

Vooral ook nadat nu blijkt dat het aantal verkopers en kopers stijgt, blijkt er met name  bij een behoorlijk groot aantal kopers toch onduidelijkheid te bestaan over de vraag wanneer een woning nu definitief is gekocht. Ik geef je hierbij graag een toelichting en advies op deze onduidelijkheid.

Je bent blij, want je bent gebeld door de makelaar en je bod is geaccepteerd. Al je gegevens heb je al aangeleverd, de koopakte is opgemaakt. Maar dan krijgt je een telefoontje dat er een ander bod binnen gekomen is dat veel hoger ligt en of je nog een keer een nieuw bod uit wilt brengen?

Hoe kan dit gebeuren? In 2003 is bij wet bepaald dat er voor het kopen van een huis door een particulier een schriftelijkheidsvereiste van kracht is. Dit wil dus zeggen dat de koop pas definitief is als de koopakte is getekend. Na het tekenen van de koopakte door de verkoper kan deze niet meer intrekken, na het tekenen van de koopakte door de koper heeft deze nog drie dagen bedenktijd.

Deze wet is in het leven geroepen om de koper te beschermen zodat hij/zij in hun enthousiasme niet te overhaast een beslissing nemen. Voor 2003 was een mondeling akkoord al bindend en waren kopers dus soms de dupe van hun enthousiasme. In de huidige markt keert dit artikel zich dus soms tegen je. Belangrijk om te onthouden is dat het tekenen van de koopakte een beslissend moment is.

Mijn advies is dan ook, zodra je het gevoel hebt dat er veel kapers op de kust zijn, en je toch snel zekerheid wil, om er dan bij de verkopend makelaar op aan te dringen om snel de koopakte te mogen tekenen.

Veel succes op de woningmarkt en graag tot ziens!

Tamara Smit KRMT makelaar

 

Deze website gebruikt cookies. Door OK te kiezen of gebruik te maken van deze website geeft u hiervoor toestemming. Kies ‘Instellingen wijzigen’ voor meer informatie.
Annuleren2