Pelsakker 5, Breda€ 450.000,- k.k.

Op zoek naar een woning op een toplocatie in Breda, in een rustige en kindvriendelijke straat? Dan is dit jouw kans om je eigen droomhuis te realiseren.
Wonen in de geliefde Blauwe Kei, op korte afstand van het gezellige Ginneken én de binnenstad van Breda? Deze woning met garage biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen droomhuis van te maken.

De woning beschikt over vier goede slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een zonnige tuin op het zuidoosten, een garage met extra bergruimte en een achterom.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar juist daarin ligt de charme: een mooie basis, een fijne locatie en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen te verbouwen en eventueel uit te breiden.

INDELING

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over een haard. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur direct toegang tot de tuin.

De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een praktische trapkast. Momenteel bevinden de aansluitingen voor de wasapparatuur zich hier. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. Hier is het tevens mogelijk om de aansluitingen voor de wasapparatuur te realiseren.

Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een vaste wastafel en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten. Een heerlijke ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer.

Tuin & garage

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage beschikt bovendien over extra bergruimte op een vide en is voorzien van een achterom.

BIJZONDERHEDEN
Unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren;
Volop mogelijkheden voor uitbouw en uitbreiding;
Vier goede slaapkamers;
Royale vierde slaapkamer met dakkapel;
Zonnige tuin op het zuidoosten;
Garage met extra bergruimte op een vide;
Achterom;
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blauwe Kei;
Op korte afstand van het gezellige Ginneken en de binnenstad van Breda;
De woning dient rekening houdend met modernisering te worden bekeken.

Kortom: een woning met potentie op een fantastische plek. Zie jij hier jouw droomwoning ontstaan? Dan nodigen we je van harte uit om de mogelijkheden zelf te komen ervaren!