Nieuwe Prinsenkade 39, Breda€ 475.000,- k.k.

Droom je van “Prinsheerlijk” wonen in het bruisende centrum van Breda? In een instapklaar 3 kamer appartement met een mooie grote buitenruimte? Dit is jouw kans!

Wat je kunt verwachten:

Lichte woonkamer met mooi zicht op de singels, een moderne open keuken, 2 fijne slaapkamers en een extra grote buitenruimte op het zuiden. Ook is er een eigen berging en is er een fietsenstalling. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage.

Welkom op de Nieuwe Prinsenkade 39, maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Dit appartement is gelegen in het complex “De Prins” en bevindt zich in het midden van het bruisende centrum van Breda met zicht over de singels. In het appartementencomplex is een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de verzorgde uitstraling van het gebouw. Het complex grenst aan het Spanjaarsgat en de haven van Breda. Alle gezelligheid binnen handbereik: terrassen, restaurants, winkels, cafés, theater en bioscoop. Heerlijk centraal wonen, maar toch rustig.

Indeling
We parkeren de auto in de parkeergarage onder het complex.
We komen in de centrale entree met de liften, brievenbussen en het trappenhuis.
Via de trap (lift is ook mogelijk) gaan we naar de eerste verdieping. Via de galerij met zicht over de gezamenlijke tuin lopen we naar het appartement. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, waardoor je veel privacy hebt.

We lopen naar binnen en komen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

In de royale woonkamer ervaren we direct de lichtinval door de drie grote raampartijen. En wat een leuk zicht over de singels van Breda waar de bootjes voorbij varen. De vloer is voorzien van laminaat.

In 2022 is er een nieuwe open keuken geplaatst met eiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals o.a. een koelkast, oven, combi magnetron, spoelbak, inductiekookplaat en voldoende bergruimte met lades en kastjes. Wat is het gezellig om hier te koken en te borrelen aan het eiland.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de inpandige berging. Hier vind je de cv-ketel (2019), wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de WTW-installatie.

Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement aanwezig. De slaapkamers zijn van een mooi fijn formaat en voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer.

De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is ruim van formaat en is ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Het toilet met fonteintje is via badkamer en hal bereikbaar.

Aan de voorzijde van het appartement, gelegen op het zuiden, is een leuk zitje met zicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gelegen is er hier een extra grote buitenruimte. Het is hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes met veel privacy.

Op de begane grond is een berging (bergkast) aanwezig en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Parkeren
Als bewoner van het centrum van Breda heeft u de mogelijkheid tot een eerste gratis parkeervergunning waarmee u uw auto in bepaalde zones onbeperkt mag parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om in de ondergelegen parkeergarage (De Prins) een parkeerplaats te huren voor € 50,- per maand, dit doet de huidige eigenaar ook. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling. Bezoekers van bewoners in de binnenstad kunnen tegen een laag tarief parkeren.

Servicekosten
Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt € 202,94,- per maand en voor de parkeerplaats € 50,- per maand. Totaal € 252,94 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten.

Bijzonderheden
Ruim, licht appartement, instapklaar.
Toplocatie hartje centrum met leuk zicht over de singels.
Ruime buitenruimte.
Huren parkeerplek in de parkeergarage mogelijk.
Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
Lift aanwezig.