Van den Elsenstraat 24, Etten-Leur€ 410.000,- k.k.

Wonen op een toplocatie, instapklaar en helemaal van nu. Hier word je meteen blij van!

Deze instapklare woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Etten-Leur. In Etten-Leur vind je een fijne mix van rust, ruimte en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Denk aan een gezellig en goed bereikbaar centrum met een breed winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum, supermarkten, horeca en terrassen, maar ook aan sportverenigingen en scholen. Het is een plek waar je het dorpsgevoel ervaart, maar met de voorzieningen van een stad binnen handbereik.

Daarnaast zijn Breda en Rotterdam met de auto of trein snel en eenvoudig bereikbaar

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste verdieping.

Binnen valt meteen het licht op: de woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen aan beide kanten mooi licht. De PVC visgraatvloer geeft het geheel een moderne, warme uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn of een goede serie.

De open keuken (2022) sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Strak design, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Koken terwijl je gezellig contact houdt met je gasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, bestaande uit twee ruime kamers en een wat kleinere kamer die ideaal is als kastenkamer, babykamer of kantoor. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste kast op de overloop en in beide grote slaapkamers.

De badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte bonus. Op de voorzolder vind je praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en een Remeha CV- combiketel uit 2019. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde kamer met dakkapel, perfect als royale slaapkamer of rustige werkplek.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten, dus hier start je dag heerlijk met een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van terras, groen en ruimte om lekker te zitten. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom.

Parkeren
Parkeren is middels vergunning, de eerste wordt kosteloos verstrekt. Een tweede vergunning kan ook worden aangevraagd tegen een vergoeding van circa € 25,50 per jaar. Bewoners kunnen bezoekers eenvoudig aanmelden via een bezoekersapp.

Let op: tijdens de bezichtiging is parkeren uitsluitend mogelijk met een dagkaart.

Bijzonderheden:
* Instapklare woning op een gunstige en centrale locatie in Etten-Leur
* Voorzien van dak- en muurisolatie
* Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing, met kunststof dakkapel
* Begane grond voorzien van een PVC visgraatvloer
* Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat
* Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
* Op loopafstand van het station en het centrum
* Berging met elektra en achterom aanwezig

Hier woon je echt ideaal: binnen een paar minuten sta je op het station of midden in het centrum. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot horeca en overige voorzieningen, ligt binnen handbereik.

Een moderne, lichte woning op een plek waar alles samenkomt. Instapklaar, sfeervol en perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen.